Huiswaardemeter

Woningwaarde Landpoortstraat 13

4797AM Willemstad

Te koop
128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.190
+14,8%
[ € 448.087 – € 570.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.780[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.190 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.816Sinds september +1,2%
+€ 65.57112 maanden +14,8%
+€ 48.38512 mnd vs. NL +10,9%
Landpoortstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.190 voor Landpoortstraat 13 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 13 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.190.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 13
€ 523.780[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.768−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.406+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.768

Wat is de vraagprijs?

Landpoortstraat 13 in Willemstad staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Landpoortstraat 13
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 13 adviseren wij in een bod van € 523.780, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.190+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.780+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.969+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 13 in Willemstad bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.190
Verwachte verkoopprijs€ 523.780
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.190 ligt Landpoortstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 13 in Willemstad.

Wat is Landpoortstraat 13 in Willemstad waard?
Landpoortstraat 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.190 (bandbreedte € 448.087 – € 570.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de vraagprijs van Landpoortstraat 13 in Willemstad?
Landpoortstraat 13 in Willemstad staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 13 in Willemstad?
Voor Landpoortstraat 13 adviseren wij een bod van € 523.780 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 13 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 13 in Willemstad bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 13 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 13 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 65.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 13 ligt rond € 509.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.