Huizenprijzen Willemstad
Plaats in gemeente Moerdijk · 1.452 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Willemstad
Huizenprijzen Willemstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Willemstad (gemeente Moerdijk) bedraagt in oktober 2026 € 503.106. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. Willemstad (gemeente Moerdijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Willemstad
De huizenprijzen in Willemstad verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.805 per m². De duurste buurten zijn Willemstad en Kloosterblokje met vierkante meterprijzen tot € 4.100 per m², terwijl buurten als Helwijk en Noordlangeweg goedkopere opties bieden.
| Helwijk | € 377.591 | € 3.669 per m² | -25% |
| Kloosterblokje | € 612.772 | € 3.968 per m² | +22% |
| Noordlangeweg | € 466.416 | € 3.540 per m² | -7% |
| Willemstad | € 516.853 | € 4.100 per m² | +3% |
Hoeveel wordt er overboden in Willemstad?
Overbieden in Willemstad (gemeente Moerdijk) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,4%. Helwijk kent met +6,4% het hoogste overbod, in Kloosterblokje ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Willemstad (gemeente Moerdijk) bedraagt € 3.783 per m².
- Helwijk+6,4%
- Noordlangeweg+5,9%
- Willemstad+5,5%
- Kloosterblokje+5,3%
Is Willemstad duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 503.106 (€ 3.805 per m²) is Willemstad (gemeente Moerdijk) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.801 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Willemstad?
In Willemstad (gemeente Moerdijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 476.186 (€ 3.580 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Willemstad (gemeente Moerdijk) is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Willemstad?
In staan er 6 woningen te koop in Willemstad. Willemstad heeft een woningoverschot van 16 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Willemstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Willemstad?
De huizenprijzen in Willemstad stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Willemstad sterk met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Willemstad in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Willemstad betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Willemstad
Veelgestelde vragen over Willemstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Willemstad (gemeente Moerdijk).