Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 45

4797HV Willemstad

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.864
+13,8%
[ € 287.640 – € 366.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.752[ € 300.914 – € 332.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.299[ € 320.172 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.864 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds mei +1,2%
+€ 39.52612 maanden +13,8%
+€ 27.34112 mnd vs. NL +9,5%
Prinses Beatrixstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.864 voor Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.299. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.864.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 45
€ 337.299[ € 320.172 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 332.339−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.195+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 45
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 316.752[ € 300.914 – € 332.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 45 adviseren wij in een bod van € 337.299, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.752 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.864+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.299+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.164+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 316.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 326.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.864
Verwachte verkoopprijs€ 337.299
Verwachte vraagprijs€ 316.752
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHelwijk→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helwijk besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 39, 4797HJ Willemstad
Koningin Emmastraat 39
1967 · 94 m²
€ 354.830
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 15, 4797HG Willemstad
Prins Willem Alexanderstraat 15
1970 · 92 m²
€ 257.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helwijk willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad.

Wat is Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad waard?
Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.864 (bandbreedte € 287.640 – € 366.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad is in juni 2026 € 316.752 (bandbreedte € 300.914 – € 332.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad?
Voor Prinses Beatrixstraat 45 adviseren wij een bod van € 337.299 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 45 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 39.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 45 ligt rond € 326.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.