Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 39, 4797HJ Willemstad

Woningwaarde Koningin Emmastraat 39

4797HJ Willemstad

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.830
+13,8%
[ € 312.250 – € 397.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.723[ € 326.537 – € 360.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.295[ € 347.762 – € 384.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 39 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.830 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds mei +1,2%
+€ 42.90712 maanden +13,8%
+€ 29.68012 mnd vs. NL +9,5%
Koningin Emmastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.830 voor Koningin Emmastraat 39 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 39 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.295. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.830.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 39
€ 366.295[ € 347.762 – € 384.368 ]
Verkoper houdt over€ 361.016−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.771+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 39 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 39
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 343.723[ € 326.537 – € 360.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 39 adviseren wij in een bod van € 366.295, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.723 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.830+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.295+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.610+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 343.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 39 in Willemstad bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 354.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.830
Verwachte verkoopprijs€ 366.295
Verwachte vraagprijs€ 343.723
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHelwijk→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helwijk besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Helwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 45, 4797HV Willemstad
Prinses Beatrixstraat 45
2017 · 87 m²
€ 326.864
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 15, 4797HG Willemstad
Prins Willem Alexanderstraat 15
1970 · 92 m²
€ 257.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.830 zit Koningin Emmastraat 39 in het middensegment van Helwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 39 in Willemstad.

Wat is Koningin Emmastraat 39 in Willemstad waard?
Koningin Emmastraat 39 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.830 (bandbreedte € 312.250 – € 397.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 39 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 39 in Willemstad is in juni 2026 € 343.723 (bandbreedte € 326.537 – € 360.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 39 in Willemstad?
Voor Koningin Emmastraat 39 adviseren wij een bod van € 366.295 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 39 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 39 in Willemstad bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 39 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 39 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 42.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helwijk is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 39 ligt rond € 354.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.