Huiswaardemeter

Woningwaarde Landpoortstraat 38

4797AN Willemstad

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.291
+14,8%
[ € 370.736 – € 471.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.308[ € 388.843 – € 429.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.624[ € 411.785 – € 455.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 38 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.291 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +1,2%
+€ 54.25212 maanden +14,8%
+€ 40.03212 mnd vs. NL +10,9%
Landpoortstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.291 voor Landpoortstraat 38 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 38 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.624. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.291.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 38
€ 433.624[ € 411.785 – € 455.130 ]
Verkoper houdt over€ 427.604−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.446+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landpoortstraat 38 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Landpoortstraat 38
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 409.308[ € 388.843 – € 429.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 38 adviseren wij in een bod van € 433.624, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.308 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.291+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.624+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.305+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 409.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 38 in Willemstad bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.291
Verwachte verkoopprijs€ 433.624
Verwachte vraagprijs€ 409.308
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landpoortstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemstad willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 38 in Willemstad.

Wat is Landpoortstraat 38 in Willemstad waard?
Landpoortstraat 38 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.291 (bandbreedte € 370.736 – € 471.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 38 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 38 in Willemstad is in oktober 2026 € 409.308 (bandbreedte € 388.843 – € 429.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 38 in Willemstad?
Voor Landpoortstraat 38 adviseren wij een bod van € 433.624 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 38 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 38 in Willemstad bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 38 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 38 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 54.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 38 ligt rond € 421.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.