Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 46

4797BC Willemstad

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.120
+14,8%
[ € 345.946 – € 440.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.935[ € 361.888 – € 399.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.695[ € 385.049 – € 425.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 46 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.120 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +1,2%
+€ 50.62412 maanden +14,8%
+€ 37.35512 mnd vs. NL +10,9%
Groenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.120 voor Groenstraat 46 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 46 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.120.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 46
€ 405.695[ € 385.049 – € 425.581 ]
Verkoper houdt over€ 399.982−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.959+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 46 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 46
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 380.935[ € 361.888 – € 399.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 405.695, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.935 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.120+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.695+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.980+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 380.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 46 in Willemstad bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.120
Verwachte verkoopprijs€ 405.695
Verwachte vraagprijs€ 380.935
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 25, 4797BN Willemstad
Koningin Wilhelminalaan 25
1950 · 70 m²
€ 284.413
Straatbeeld van Zuster Lankhaarlaan 29, 4797CJ Willemstad
Zuster Lankhaarlaan 29
1976 · 119 m²
€ 345.199
Straatbeeld van Pieter van Oldenborghlaan 17, 4797CP Willemstad
Pieter van Oldenborghlaan 17
1976 · 145 m²
€ 553.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemstad willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 46 in Willemstad.

Wat is Groenstraat 46 in Willemstad waard?
Groenstraat 46 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.120 (bandbreedte € 345.946 – € 440.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 46 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 46 in Willemstad is in oktober 2026 € 380.935 (bandbreedte € 361.888 – € 399.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 46 in Willemstad?
Voor Groenstraat 46 adviseren wij een bod van € 405.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 46 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 46 in Willemstad bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 46 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 46 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 46 ligt rond € 393.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.