Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakkekreek 13

4797EP Willemstad

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.757
+14,8%
[ € 577.066 – € 734.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.450[ € 608.428 – € 672.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.430[ € 637.633 – € 704.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakkekreek 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.757 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.490Sinds september +1,2%
+€ 84.44512 maanden +14,8%
+€ 62.31212 mnd vs. NL +10,9%
Vlakkekreek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.757 voor Vlakkekreek 13 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakkekreek 13 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.757.

Verwachte verkoopprijs Vlakkekreek 13
€ 671.430[ € 637.633 – € 704.752 ]
Verkoper houdt over€ 662.794−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.009+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlakkekreek 13 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Vlakkekreek 13
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 640.450[ € 608.428 – € 672.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakkekreek 13 adviseren wij in een bod van € 671.430, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.450 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.757+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.430+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakkekreek 13 zal in bij een vraagprijs van € 640.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakkekreek 13 in Willemstad bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 655.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakkekreek 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.757
Verwachte verkoopprijs€ 671.430
Verwachte vraagprijs€ 640.450
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.757 ligt Vlakkekreek 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlakkekreek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakkekreek 13 in Willemstad.

Wat is Vlakkekreek 13 in Willemstad waard?
Vlakkekreek 13 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.757 (bandbreedte € 577.066 – € 734.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlakkekreek 13 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Vlakkekreek 13 in Willemstad is in oktober 2026 € 640.450 (bandbreedte € 608.428 – € 672.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakkekreek 13 in Willemstad?
Voor Vlakkekreek 13 adviseren wij een bod van € 671.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakkekreek 13 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakkekreek 13 in Willemstad bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakkekreek 13 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakkekreek 13 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 84.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakkekreek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Vlakkekreek 13 ligt rond € 655.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakkekreek 13?
Huishoudens in de buurt van Vlakkekreek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.