Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakkekreek 51

4797EP Willemstad

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.082
+14,8%
[ € 563.272 – € 716.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.859[ € 593.616 – € 656.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.676[ € 622.703 – € 688.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakkekreek 51 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.082 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.311Sinds september +1,2%
+€ 82.42712 maanden +14,8%
+€ 60.82312 mnd vs. NL +10,9%
Vlakkekreek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.082 voor Vlakkekreek 51 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakkekreek 51 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.082.

Verwachte verkoopprijs Vlakkekreek 51
€ 655.676[ € 622.703 – € 688.251 ]
Verkoper houdt over€ 647.214−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.940+€ 15.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlakkekreek 51 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Vlakkekreek 51
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 624.859[ € 593.616 – € 656.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakkekreek 51 adviseren wij in een bod van € 655.676, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.859 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.676+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.460+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakkekreek 51 zal in bij een vraagprijs van € 624.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakkekreek 51 in Willemstad bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 640.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakkekreek 51

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.082
Verwachte verkoopprijs€ 655.676
Verwachte vraagprijs€ 624.859
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.082 ligt Vlakkekreek 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlakkekreek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakkekreek 51 in Willemstad.

Wat is Vlakkekreek 51 in Willemstad waard?
Vlakkekreek 51 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.082 (bandbreedte € 563.272 – € 716.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlakkekreek 51 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Vlakkekreek 51 in Willemstad is in oktober 2026 € 624.859 (bandbreedte € 593.616 – € 656.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakkekreek 51 in Willemstad?
Voor Vlakkekreek 51 adviseren wij een bod van € 655.676 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakkekreek 51 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakkekreek 51 in Willemstad bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakkekreek 51 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakkekreek 51 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 82.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakkekreek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Vlakkekreek 51 ligt rond € 640.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakkekreek 51?
Huishoudens in de buurt van Vlakkekreek 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.