Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingkreek 16

4797ES Willemstad

318 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.151.753
+14,8%
[ € 1.013.543 – € 1.289.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.753[ € 1.070.415 – € 1.183.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.308[ € 1.117.513 – € 1.235.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingkreek 16 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.753 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.156Sinds september +1,2%
+€ 148.31712 maanden +14,8%
+€ 109.44312 mnd vs. NL +10,9%
Talingkreek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.753 voor Talingkreek 16 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingkreek 16 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.308. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.753.

Verwachte verkoopprijs Talingkreek 16
€ 1.177.308[ € 1.117.513 – € 1.235.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.163.108−€ 14.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.203.004+€ 25.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.163.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingkreek 16 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Talingkreek 16
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 1.126.753[ € 1.070.415 – € 1.183.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingkreek 16 adviseren wij in een bod van € 1.177.308, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.753 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.753+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.308+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.236.173+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingkreek 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.126.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingkreek 16 in Willemstad bedragen € 5.835 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.632
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.027.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingkreek 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.308
Verwachte vraagprijs€ 1.126.753
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingkreek 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.753 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingkreek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingkreek 16 in Willemstad.

Wat is Talingkreek 16 in Willemstad waard?
Talingkreek 16 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.753 (bandbreedte € 1.013.543 – € 1.289.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingkreek 16 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Talingkreek 16 in Willemstad is in oktober 2026 € 1.126.753 (bandbreedte € 1.070.415 – € 1.183.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingkreek 16 in Willemstad?
Voor Talingkreek 16 adviseren wij een bod van € 1.177.308 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingkreek 16 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Talingkreek 16 in Willemstad bedragen € 5.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.632 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingkreek 16 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingkreek 16 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 148.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingkreek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Talingkreek 16 ligt rond € 1.151.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingkreek 16?
Huishoudens in de buurt van Talingkreek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.