Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingkreek 18

4797ES Willemstad

Te koop
214 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.815
+13,8%
[ € 901.837 – € 1.147.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.811[ € 992.750 – € 1.097.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingkreek 18 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.815 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.706Sinds mei +1,2%
+€ 123.92512 maanden +13,8%
+€ 85.72212 mnd vs. NL +9,5%
Talingkreek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.815 voor Talingkreek 18 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingkreek 18 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.811. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.815.

Verwachte verkoopprijs Talingkreek 18
€ 1.049.811[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.013−€ 12.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.957+€ 23.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.013

Wat is de vraagprijs?

Talingkreek 18 in Willemstad staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Vraagprijs Talingkreek 18
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 515.444[ € 397.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingkreek 18 adviseren wij in een bod van € 1.049.811, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.302+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingkreek 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingkreek 18 in Willemstad bedragen € 5.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.012
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingkreek 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.811
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingkreek 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.815 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Willemstad. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingkreek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingkreek 18 in Willemstad.

Wat is Talingkreek 18 in Willemstad waard?
Talingkreek 18 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.815 (bandbreedte € 901.837 – € 1.147.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de vraagprijs van Talingkreek 18 in Willemstad?
Talingkreek 18 in Willemstad staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingkreek 18 in Willemstad?
Voor Talingkreek 18 adviseren wij een bod van € 1.049.811 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingkreek 18 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Talingkreek 18 in Willemstad bedragen € 5.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.012 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingkreek 18 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingkreek 18 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 123.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingkreek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Talingkreek 18 ligt rond € 1.024.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingkreek 18?
Huishoudens in de buurt van Talingkreek 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.