Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingkreek 2

4797ES Willemstad

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.322
+14,8%
[ € 598.683 – € 761.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.118[ € 630.912 – € 697.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.922[ € 661.827 – € 731.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingkreek 2 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.322 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.771Sinds september +1,2%
+€ 87.60812 maanden +14,8%
+€ 64.64612 mnd vs. NL +10,9%
Talingkreek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.322 voor Talingkreek 2 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingkreek 2 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.322.

Verwachte verkoopprijs Talingkreek 2
€ 696.922[ € 661.827 – € 731.493 ]
Verkoper houdt over€ 688.006−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.010+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingkreek 2 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Talingkreek 2
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 664.118[ € 630.912 – € 697.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.895 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingkreek 2 adviseren wij in een bod van € 696.922, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.118 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.322+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.768+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingkreek 2 zal in bij een vraagprijs van € 664.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingkreek 2 in Willemstad bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 680.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingkreek 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.322
Verwachte verkoopprijs€ 696.922
Verwachte vraagprijs€ 664.118
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingkreek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.322 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingkreek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingkreek 2 in Willemstad.

Wat is Talingkreek 2 in Willemstad waard?
Talingkreek 2 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.322 (bandbreedte € 598.683 – € 761.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingkreek 2 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Talingkreek 2 in Willemstad is in oktober 2026 € 664.118 (bandbreedte € 630.912 – € 697.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingkreek 2 in Willemstad?
Voor Talingkreek 2 adviseren wij een bod van € 696.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingkreek 2 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Talingkreek 2 in Willemstad bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingkreek 2 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingkreek 2 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 87.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingkreek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Talingkreek 2 ligt rond € 680.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingkreek 2?
Huishoudens in de buurt van Talingkreek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.