Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbergse Amer 6

4797EV Willemstad

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.346
+13,8%
[ € 374.304 – € 476.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.534[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbergse Amer 6 in Willemstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.346 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.858Sinds mei +1,2%
+€ 51.43412 maanden +13,8%
+€ 35.57812 mnd vs. NL +9,5%
Valkenbergse Amer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.346 voor Valkenbergse Amer 6 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbergse Amer 6 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.346.

Verwachte verkoopprijs Valkenbergse Amer 6
€ 437.534[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 431.471−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.435+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.471

Wat is de vraagprijs?

Valkenbergse Amer 6 in Willemstad staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Valkenbergse Amer 6
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 515.444[ € 397.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbergse Amer 6 adviseren wij in een bod van € 437.534, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.534+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.411+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbergse Amer 6 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbergse Amer 6 in Willemstad bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 425.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbergse Amer 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.346
Verwachte verkoopprijs€ 437.534
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Willemstad
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Willemstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Willemstad

Verspreide huizen Willemstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.346 is Valkenbergse Amer 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Willemstad. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenbergse Amer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbergse Amer 6 in Willemstad.

Wat is Valkenbergse Amer 6 in Willemstad waard?
Valkenbergse Amer 6 in Willemstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.346 (bandbreedte € 374.304 – € 476.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Willemstad.
Wat is de vraagprijs van Valkenbergse Amer 6 in Willemstad?
Valkenbergse Amer 6 in Willemstad staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbergse Amer 6 in Willemstad?
Voor Valkenbergse Amer 6 adviseren wij een bod van € 437.534 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbergse Amer 6 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbergse Amer 6 in Willemstad bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbergse Amer 6 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbergse Amer 6 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 51.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbergse Amer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Willemstad is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbergse Amer 6 ligt rond € 425.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbergse Amer 6?
Huishoudens in de buurt van Valkenbergse Amer 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Willemstad heeft 35% van de woningen zonnepanelen.