Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 60

3648AJ Wilnis

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.372
+11,1%
[ € 230.007 – € 292.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.945[ € 238.398 – € 263.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.232[ € 258.185 – € 285.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 60 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.372 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,9%
+€ 26.07312 maanden +11,1%
+€ 16.95712 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.372 voor Dorpsstraat 60 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 60 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.232. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.372.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 60
€ 272.232[ € 258.185 – € 285.362 ]
Verkoper houdt over€ 267.987−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.827+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 60 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 60
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 250.945[ € 238.398 – € 263.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij in een bod van € 272.232, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.945 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.372+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.232+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.844+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 250.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 60 in Wilnis bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 261.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.372
Verwachte verkoopprijs€ 272.232
Verwachte vraagprijs€ 250.945
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmaker 159, 3648KX Wilnis
Wagenmaker 159
2000 · 72 m²
€ 462.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.372 is Dorpsstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 60 in Wilnis.

Wat is Dorpsstraat 60 in Wilnis waard?
Dorpsstraat 60 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.372 (bandbreedte € 230.007 – € 292.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Wilnis is in oktober 2026 € 250.945 (bandbreedte € 238.398 – € 263.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 60 in Wilnis?
Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij een bod van € 272.232 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 60 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 60 in Wilnis bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 60 ligt rond € 261.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.