De gemiddelde huizenprijs in Wilnis (gemeente De Ronde Venen) bedraagt in augustus 2026 € 681.208. Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wilnis (gemeente De Ronde Venen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 5.940Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 63.91812 maanden +10,4%+10,4%

+€ 42.11512 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Wilnis

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wilnis

De huizenprijzen in Wilnis verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.266 per m². De duurste buurten zijn de Maricken-Veenzijde en Wilnis Dorp met vierkante meterprijzen tot € 5.395 per m², terwijl buurten als Wilnis Dorp en Wilnis Buitengebied goedkopere opties bieden.


de Maricken-Veenzijde	€ 659.665	€ 5.395 per m²	-3%
Wilnis Buitengebied	€ 866.687	€ 3.713 per m²	+27%
Wilnis Dorp	€ 692.937	€ 5.286 per m²	+2%

Hoeveel wordt er overboden in Wilnis?

Overbieden in Wilnis (gemeente De Ronde Venen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. de Maricken-Veenzijde kent met +7,4% het hoogste overbod, in Wilnis Buitengebied ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wilnis (gemeente De Ronde Venen) bedraagt € 4.901 per m².

Overbod per buurt in Wilnis

BuurtOverbod

Is Wilnis duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 681.208 (€ 5.266 per m²) is Wilnis (gemeente De Ronde Venen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.380 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wilnis

BetaalbaarDuur

€ 681.208[ € 546.998 – € 746.384 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% hoger[ € 681.208 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

30% hoger[ € 85.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wilnis?

In Wilnis (gemeente De Ronde Venen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 634.711 (€ 4.566 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wilnis (gemeente De Ronde Venen) is 69% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wilnis

Nederland

Verdeling woningtype

Wilnis

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wilnis?

In augustus 2026 staan er 11 woningen te koop in Wilnis. Het woningtekort in Wilnis bedraagt 109 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wilnis

11 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen3.005Woningtekort: 109 woningen

Huishoudens3.114109 meer dan woningen

Woningen te koop in Wilnis

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wilnis?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wilnis stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wilnis in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Wilnis

3648€ 681.208

Veelgestelde vragen over Wilnis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wilnis (gemeente De Ronde Venen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wilnis?

De gemiddelde huizenprijs in Wilnis (gemeente De Ronde Venen) ligt in augustus 2026 op € 681.208. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.901 per m². Daarmee is Wilnis duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wilnis?

De woningmarkt in Wilnis (gemeente De Ronde Venen) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 681.208, een stijging van +10,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wilnis?

In Wilnis (gemeente De Ronde Venen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 634.711 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 681.208. Overbieden is gebruikelijk in Wilnis.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wilnis?

De huizenprijzen in Wilnis (gemeente De Ronde Venen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 681.208.

Wat is de duurste buurt van Wilnis?

De duurste buurt van Wilnis (gemeente De Ronde Venen) is Wilnis Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 866.687. De vierkante meterprijs in Wilnis Buitengebied bedraagt € 3.713 per m². De meest betaalbare buurt is de Maricken-Veenzijde (€ 659.665). Wilnis telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt 7.560 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Utrecht. Wilnis heeft 3.005 woningen. Wilnis valt onder gemeente De Ronde Venen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wilnis?

Wilnis valt onder gemeente De Ronde Venen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Ronde Venen: circa € 1.134 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 480/jaar), rioolheffing (€ 259/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 396/jaar). Dit komt neer op circa € 95 per maand.

Is Wilnis duur om te wonen?

Wilnis (gemeente De Ronde Venen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 681.208. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.380 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.