Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmaker 30

3648LA Wilnis

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.085
+11,1%
[ € 572.955 – € 729.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.349[ € 597.882 – € 660.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.572[ € 639.136 – € 706.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmaker 30 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.085 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.677Sinds september +0,9%
+€ 64.94912 maanden +11,1%
+€ 42.24112 mnd vs. NL +7,2%
Mandenmaker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.085 voor Mandenmaker 30 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmaker 30 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.572. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.085.

Verwachte verkoopprijs Mandenmaker 30
€ 673.572[ € 639.136 – € 706.412 ]
Verkoper houdt over€ 664.913−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.193+€ 15.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmaker 30 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmaker 30
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 629.349[ € 597.882 – € 660.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmaker 30 adviseren wij in een bod van € 673.572, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.349 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.085+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.572+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.251+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmaker 30 zal in bij een vraagprijs van € 629.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmaker 30 in Wilnis bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 651.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmaker 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.085
Verwachte verkoopprijs€ 673.572
Verwachte vraagprijs€ 629.349
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 3, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 3
2021 · 129 m²
€ 655.784
Straatbeeld van Droogmakerij 7, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 7
2021 · 129 m²
€ 733.746
Straatbeeld van Droogmakerij 9, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 9
2021 · 129 m²
€ 847.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.085 zit Mandenmaker 30 in het middensegment van de Maricken-Veenzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandenmaker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmaker 30 in Wilnis.

Wat is Mandenmaker 30 in Wilnis waard?
Mandenmaker 30 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.085 (bandbreedte € 572.955 – € 729.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmaker 30 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Mandenmaker 30 in Wilnis is in oktober 2026 € 629.349 (bandbreedte € 597.882 – € 660.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmaker 30 in Wilnis?
Voor Mandenmaker 30 adviseren wij een bod van € 673.572 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmaker 30 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmaker 30 in Wilnis bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmaker 30 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmaker 30 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmaker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmaker 30 ligt rond € 651.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmaker 30?
Huishoudens in de buurt van Mandenmaker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.