Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmaker 7

3648LA Wilnis

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.087
+11,1%
[ € 555.357 – € 706.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.004[ € 579.504 – € 640.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.899[ € 619.490 – € 684.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmaker 7 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.087 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,9%
+€ 62.95412 maanden +11,1%
+€ 40.94412 mnd vs. NL +7,2%
Mandenmaker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.087 voor Mandenmaker 7 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmaker 7 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.899. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.087.

Verwachte verkoopprijs Mandenmaker 7
€ 652.899[ € 619.490 – € 684.699 ]
Verkoper houdt over€ 644.467−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.107+€ 15.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmaker 7 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmaker 7
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 610.004[ € 579.504 – € 640.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmaker 7 adviseren wij in een bod van € 652.899, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.004 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.899+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.544+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmaker 7 zal in bij een vraagprijs van € 610.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmaker 7 in Wilnis bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 631.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmaker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.087
Verwachte verkoopprijs€ 652.899
Verwachte vraagprijs€ 610.004
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 3, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 3
2021 · 129 m²
€ 655.784
Straatbeeld van Droogmakerij 7, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 7
2021 · 129 m²
€ 733.746
Straatbeeld van Droogmakerij 9, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 9
2021 · 129 m²
€ 847.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.087 zit Mandenmaker 7 in het middensegment van de Maricken-Veenzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandenmaker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmaker 7 in Wilnis.

Wat is Mandenmaker 7 in Wilnis waard?
Mandenmaker 7 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.087 (bandbreedte € 555.357 – € 706.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmaker 7 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Mandenmaker 7 in Wilnis is in oktober 2026 € 610.004 (bandbreedte € 579.504 – € 640.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmaker 7 in Wilnis?
Voor Mandenmaker 7 adviseren wij een bod van € 652.899 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmaker 7 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmaker 7 in Wilnis bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmaker 7 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmaker 7 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmaker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmaker 7 ligt rond € 631.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmaker 7?
Huishoudens in de buurt van Mandenmaker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.