Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 4

3648LB Wilnis

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.098
+10,1%
[ € 490.246 – € 623.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.009[ € 551.990 – € 610.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 4 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.098 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds mei +0,9%
+€ 51.08412 maanden +10,1%
+€ 29.62612 mnd vs. NL +5,9%
Klompenmaker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.098 voor Klompenmaker 4 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 4 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.009. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 557.098.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 4
€ 578.009[ € 551.990 – € 610.094 ]
Verkoper houdt over€ 570.401−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.719+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.401

Wat is de vraagprijs?

Klompenmaker 4 in Wilnis staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Vraagprijs Klompenmaker 4
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.786 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 592.847[ € 322.400 – € 1.048.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 4 adviseren wij in een bod van € 578.009, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.098+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.009+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.909+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 4 in Wilnis bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 557.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.098
Verwachte verkoopprijs€ 578.009
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Straatbeeld van Droogmakerij 12, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 12
2021 · 139 m²
€ 703.854
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 584.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmaker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 4 in Wilnis.

Wat is Klompenmaker 4 in Wilnis waard?
Klompenmaker 4 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.098 (bandbreedte € 490.246 – € 623.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Klompenmaker 4 in Wilnis?
Klompenmaker 4 in Wilnis staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 4 in Wilnis?
Voor Klompenmaker 4 adviseren wij een bod van € 578.009 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 4 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 4 in Wilnis bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 4 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 4 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 51.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 4 ligt rond € 557.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 4?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.