Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenland 31

3648LC Wilnis

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.918
+10,1%
[ € 433.768 – € 552.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.649[ € 486.899 – € 538.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenland 31 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.918 (€ 6.572 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds mei +0,9%
+€ 45.19912 maanden +10,1%
+€ 26.21312 mnd vs. NL +5,9%
Benedenland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.918 voor Benedenland 31 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenland 31 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.649. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.918.

Verwachte verkoopprijs Benedenland 31
€ 511.649[ € 486.899 – € 538.151 ]
Verkoper houdt over€ 504.771−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.032+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.771

Wat is de vraagprijs?

Benedenland 31 in Wilnis staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Vraagprijs Benedenland 31
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.017 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 592.847[ € 322.400 – € 1.048.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenland 31 adviseren wij in een bod van € 511.649, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.918+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.649+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.231+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenland 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenland 31 in Wilnis bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 492.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenland 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.918
Verwachte verkoopprijs€ 511.649
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Straatbeeld van Droogmakerij 12, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 12
2021 · 139 m²
€ 703.854
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 584.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.918 is Benedenland 31 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedenland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenland 31 in Wilnis.

Wat is Benedenland 31 in Wilnis waard?
Benedenland 31 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.918 (bandbreedte € 433.768 – € 552.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Benedenland 31 in Wilnis?
Benedenland 31 in Wilnis staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenland 31 in Wilnis?
Voor Benedenland 31 adviseren wij een bod van € 511.649 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenland 31 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenland 31 in Wilnis bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenland 31 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenland 31 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 45.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Benedenland 31 ligt rond € 492.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenland 31?
Huishoudens in de buurt van Benedenland 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.