Huiswaardemeter

Woningwaarde Marickenlaan 9

3648LD Wilnis

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.067
+11,1%
[ € 519.259 – € 660.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.372[ € 539.003 – € 595.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.670[ € 582.123 – € 643.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Marickenlaan 9 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.067 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.145Sinds september +0,9%
+€ 58.86212 maanden +11,1%
+€ 38.28212 mnd vs. NL +7,2%
Marickenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.067 voor Marickenlaan 9 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marickenlaan 9 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.670. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.067.

Verwachte verkoopprijs Marickenlaan 9
€ 613.670[ € 582.123 – € 643.400 ]
Verkoper houdt over€ 605.670−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.093+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marickenlaan 9 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Marickenlaan 9
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 567.372[ € 539.003 – € 595.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.037 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marickenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 613.670, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.372 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.067+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.670+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.354+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marickenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 567.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marickenlaan 9 in Wilnis bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 590.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marickenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.067
Verwachte verkoopprijs€ 613.670
Verwachte vraagprijs€ 567.372
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 5, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 5
2020 · 117 m²
€ 648.596
Straatbeeld van Droogmakerij 15, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 15
2021 · 117 m²
€ 635.645
Straatbeeld van Droogmakerij 17, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 17
2021 · 117 m²
€ 742.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marickenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marickenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marickenlaan 9 in Wilnis.

Wat is Marickenlaan 9 in Wilnis waard?
Marickenlaan 9 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.067 (bandbreedte € 519.259 – € 660.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marickenlaan 9 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Marickenlaan 9 in Wilnis is in oktober 2026 € 567.372 (bandbreedte € 539.003 – € 595.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Marickenlaan 9 in Wilnis?
Voor Marickenlaan 9 adviseren wij een bod van € 613.670 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marickenlaan 9 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Marickenlaan 9 in Wilnis bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marickenlaan 9 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marickenlaan 9 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marickenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Marickenlaan 9 ligt rond € 590.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marickenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Marickenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.