Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpeil 22

3648LH Wilnis

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.122
+10,1%
[ € 785.947 – € 1.000.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.397[ € 822.127 – € 908.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.816[ € 874.743 – € 966.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpeil 22 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.122 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.787Sinds mei +0,9%
+€ 81.89612 maanden +10,1%
+€ 47.49512 mnd vs. NL +5,9%
Waterpeil 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.122 voor Waterpeil 22 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpeil 22 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 893.122.

Verwachte verkoopprijs Waterpeil 22
€ 920.816[ € 874.743 – € 966.822 ]
Verkoper houdt over€ 909.437−€ 11.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.382+€ 20.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.437

Wat is de vraagprijs?

Waterpeil 22 in Wilnis staat in te koop voor € 865.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Vraagprijs Waterpeil 22
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 865.397[ € 822.127 – € 908.667 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 592.847[ € 322.400 – € 1.048.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpeil 22 adviseren wij in een bod van € 920.816, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 865.397 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.122+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.816+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.857+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpeil 22 zal in bij een vraagprijs van € 865.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpeil 22 in Wilnis bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 893.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpeil 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.122
Verwachte verkoopprijs€ 920.816
Vraagprijs€ 865.397
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Straatbeeld van Droogmakerij 12, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 12
2021 · 139 m²
€ 703.854
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 584.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterpeil 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.122 duidelijk in het hogere segment van de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterpeil 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpeil 22 in Wilnis.

Wat is Waterpeil 22 in Wilnis waard?
Waterpeil 22 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.122 (bandbreedte € 785.947 – € 1.000.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Waterpeil 22 in Wilnis?
Waterpeil 22 in Wilnis staat in juni 2026 te koop voor € 865.397. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpeil 22 in Wilnis?
Voor Waterpeil 22 adviseren wij een bod van € 920.816 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpeil 22 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpeil 22 in Wilnis bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpeil 22 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpeil 22 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 81.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpeil 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Waterpeil 22 ligt rond € 893.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpeil 22?
Huishoudens in de buurt van Waterpeil 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.