Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpeil 6

3648LH Wilnis

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.968
+11,1%
[ € 797.252 – € 1.014.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.153[ € 834.245 – € 922.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.665[ € 886.802 – € 980.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpeil 6 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.968 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.899Sinds september +0,9%
+€ 90.37512 maanden +11,1%
+€ 58.77812 mnd vs. NL +7,2%
Waterpeil 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.968 voor Waterpeil 6 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpeil 6 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.665. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.968.

Verwachte verkoopprijs Waterpeil 6
€ 934.665[ € 886.802 – € 980.151 ]
Verkoper houdt over€ 923.134−€ 11.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.508+€ 20.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpeil 6 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpeil 6
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 878.153[ € 834.245 – € 922.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpeil 6 adviseren wij in een bod van € 934.665, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 878.153 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.968+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.665+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.398+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpeil 6 zal in bij een vraagprijs van € 878.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpeil 6 in Wilnis bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 905.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpeil 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.968
Verwachte verkoopprijs€ 934.665
Verwachte vraagprijs€ 878.153
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 18, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 18
2021 · 175 m²
€ 821.091
Straatbeeld van Droogmakerij 26, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 26
2021 · 175 m²
€ 621.719
Straatbeeld van Droogmakerij 14, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 14
2021 · 183 m²
€ 631.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterpeil 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.968 duidelijk in het hogere segment van de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterpeil 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpeil 6 in Wilnis.

Wat is Waterpeil 6 in Wilnis waard?
Waterpeil 6 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.968 (bandbreedte € 797.252 – € 1.014.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpeil 6 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Waterpeil 6 in Wilnis is in oktober 2026 € 878.153 (bandbreedte € 834.245 – € 922.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpeil 6 in Wilnis?
Voor Waterpeil 6 adviseren wij een bod van € 934.665 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpeil 6 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpeil 6 in Wilnis bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpeil 6 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpeil 6 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpeil 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Waterpeil 6 ligt rond € 905.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpeil 6?
Huishoudens in de buurt van Waterpeil 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.