Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhuis 23

3648LJ Wilnis

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.141
+10,1%
[ € 534.284 – € 679.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.211[ € 594.097 – € 656.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhuis 23 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.141 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.294Sinds mei +0,9%
+€ 55.67312 maanden +10,1%
+€ 32.28712 mnd vs. NL +5,9%
Langhuis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.141 voor Langhuis 23 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhuis 23 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.211. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 607.141.

Verwachte verkoopprijs Langhuis 23
€ 630.211[ € 594.097 – € 656.633 ]
Verkoper houdt over€ 622.029−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.965+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.029

Wat is de vraagprijs?

Langhuis 23 in Wilnis staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.048 per m².

Vraagprijs Langhuis 23
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.048[ € 6.696 – € 7.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 592.847[ € 322.400 – € 1.048.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhuis 23 adviseren wij in een bod van € 630.211, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.141+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.211+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.722+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhuis 23 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhuis 23 in Wilnis bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 607.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhuis 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.141
Verwachte verkoopprijs€ 630.211
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Straatbeeld van Droogmakerij 12, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 12
2021 · 139 m²
€ 703.854
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 584.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langhuis 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langhuis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhuis 23 in Wilnis.

Wat is Langhuis 23 in Wilnis waard?
Langhuis 23 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.141 (bandbreedte € 534.284 – € 679.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Langhuis 23 in Wilnis?
Langhuis 23 in Wilnis staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhuis 23 in Wilnis?
Voor Langhuis 23 adviseren wij een bod van € 630.211 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhuis 23 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Langhuis 23 in Wilnis bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhuis 23 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhuis 23 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 55.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhuis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Langhuis 23 ligt rond € 607.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhuis 23?
Huishoudens in de buurt van Langhuis 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.