Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis

Woningwaarde Langhuis 35

3648LJ Wilnis

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.931
+10,1%
[ € 514.739 – € 655.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.752[ € 534.614 – € 590.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.985[ € 576.849 – € 637.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhuis 35 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.931 (€ 6.157 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds mei +0,9%
+€ 53.63612 maanden +10,1%
+€ 31.10612 mnd vs. NL +5,9%
Langhuis 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.931 voor Langhuis 35 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhuis 35 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.985. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.931.

Verwachte verkoopprijs Langhuis 35
€ 607.985[ € 576.849 – € 637.570 ]
Verkoper houdt over€ 600.047−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.295+€ 14.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhuis 35 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Verwachte vraagprijs Langhuis 35
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 562.752[ € 534.614 – € 590.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 610.846[ € 435.000 – € 1.048.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhuis 35 adviseren wij in een bod van € 607.985, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.752 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.931+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.985+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.384+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhuis 35 zal in bij een vraagprijs van € 562.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhuis 35 in Wilnis bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 584.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhuis 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.931
Verwachte verkoopprijs€ 607.985
Verwachte vraagprijs€ 562.752
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Straatbeeld van Droogmakerij 12, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 12
2021 · 139 m²
€ 703.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langhuis 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langhuis 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhuis 35 in Wilnis.

Wat is Langhuis 35 in Wilnis waard?
Langhuis 35 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.931 (bandbreedte € 514.739 – € 655.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhuis 35 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Langhuis 35 in Wilnis is in juni 2026 € 562.752 (bandbreedte € 534.614 – € 590.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhuis 35 in Wilnis?
Voor Langhuis 35 adviseren wij een bod van € 607.985 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhuis 35 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Langhuis 35 in Wilnis bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhuis 35 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhuis 35 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 53.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhuis 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Langhuis 35 ligt rond € 584.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhuis 35?
Huishoudens in de buurt van Langhuis 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.