Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijk 48

3648LL Wilnis

175 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.201
+11,1%
[ € 798.337 – € 1.016.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.060[ € 835.107 – € 923.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.243[ € 888.554 – € 982.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 48 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.201 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.910Sinds september +0,9%
+€ 90.49812 maanden +11,1%
+€ 58.85812 mnd vs. NL +7,2%
Veendijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.201 voor Veendijk 48 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 48 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.201.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 48
€ 936.243[ € 888.554 – € 982.086 ]
Verkoper houdt over€ 924.694−€ 11.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.118+€ 20.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 48 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 48
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 879.060[ € 835.107 – € 923.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 48 adviseren wij in een bod van € 936.243, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 879.060 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.243+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.055+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 879.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 48 in Wilnis bedragen € 4.588 per maand bij een woningwaarde van € 907.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.436
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.201
Verwachte verkoopprijs€ 936.243
Verwachte vraagprijs€ 879.060
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 18, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 18
2021 · 175 m²
€ 821.091
Straatbeeld van Droogmakerij 26, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 26
2021 · 175 m²
€ 621.719
Straatbeeld van Droogmakerij 14, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 14
2021 · 183 m²
€ 631.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendijk 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.201 duidelijk in het hogere segment van de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veendijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 48 in Wilnis.

Wat is Veendijk 48 in Wilnis waard?
Veendijk 48 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.201 (bandbreedte € 798.337 – € 1.016.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 48 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 48 in Wilnis is in oktober 2026 € 879.060 (bandbreedte € 835.107 – € 923.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 48 in Wilnis?
Voor Veendijk 48 adviseren wij een bod van € 936.243 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 48 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 48 in Wilnis bedragen € 4.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.436 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 48 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 48 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 48 ligt rond € 907.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 48?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.