Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogmakerij 35

3648LN Wilnis

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.914
+11,1%
[ € 516.484 – € 657.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.745[ € 539.358 – € 596.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.729[ € 581.428 – € 642.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogmakerij 35 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.914 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +0,9%
+€ 58.54712 maanden +11,1%
+€ 38.07712 mnd vs. NL +7,2%
Droogmakerij 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.914 voor Droogmakerij 35 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogmakerij 35 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.729. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.914.

Verwachte verkoopprijs Droogmakerij 35
€ 606.729[ € 581.428 – € 642.630 ]
Verkoper houdt over€ 598.805−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.014+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogmakerij 35 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Droogmakerij 35
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 567.745[ € 539.358 – € 596.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogmakerij 35 adviseren wij in een bod van € 606.729, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.745 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.914+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.729+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.065+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogmakerij 35 zal in bij een vraagprijs van € 567.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogmakerij 35 in Wilnis bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 586.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogmakerij 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.914
Verwachte verkoopprijs€ 606.729
Verwachte vraagprijs€ 567.745
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 15, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 15
2021 · 117 m²
€ 635.645
Straatbeeld van Droogmakerij 17, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 17
2021 · 117 m²
€ 742.596
Straatbeeld van Droogmakerij 25, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 25
2021 · 117 m²
€ 625.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogmakerij 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogmakerij 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogmakerij 35 in Wilnis.

Wat is Droogmakerij 35 in Wilnis waard?
Droogmakerij 35 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.914 (bandbreedte € 516.484 – € 657.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogmakerij 35 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Droogmakerij 35 in Wilnis is in oktober 2026 € 567.745 (bandbreedte € 539.358 – € 596.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogmakerij 35 in Wilnis?
Voor Droogmakerij 35 adviseren wij een bod van € 606.729 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogmakerij 35 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Droogmakerij 35 in Wilnis bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogmakerij 35 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogmakerij 35 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogmakerij 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Droogmakerij 35 ligt rond € 586.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogmakerij 35?
Huishoudens in de buurt van Droogmakerij 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.