Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogmakerij 39

3648LN Wilnis

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.994
+10,1%
[ € 293.035 – € 372.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.791[ € 303.801 – € 335.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.493[ € 329.016 – € 363.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogmakerij 39 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.994 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds mei +0,9%
+€ 30.53512 maanden +10,1%
+€ 17.70912 mnd vs. NL +5,9%
Droogmakerij 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.994 voor Droogmakerij 39 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogmakerij 39 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.493. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.994.

Verwachte verkoopprijs Droogmakerij 39
€ 345.493[ € 329.016 – € 363.651 ]
Verkoper houdt over€ 340.443−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.553+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.443

Wat is de vraagprijs?

Droogmakerij 39 in Wilnis staat in te koop voor € 319.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs Droogmakerij 39
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 319.791[ € 303.801 – € 335.781 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 592.847[ € 322.400 – € 1.048.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogmakerij 39 adviseren wij in een bod van € 345.493, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 319.791 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.994+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.493+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.768+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogmakerij 39 zal in bij een vraagprijs van € 319.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogmakerij 39 in Wilnis bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 332.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogmakerij 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.994
Verwachte verkoopprijs€ 345.493
Vraagprijs€ 319.791
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Straatbeeld van Droogmakerij 12, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 12
2021 · 139 m²
€ 703.854
Straatbeeld van Langhuis 35, 3648LJ Wilnis
Langhuis 35
2020 · 95 m²
€ 584.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.994 is Droogmakerij 39 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogmakerij 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogmakerij 39 in Wilnis.

Wat is Droogmakerij 39 in Wilnis waard?
Droogmakerij 39 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.994 (bandbreedte € 293.035 – € 372.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Droogmakerij 39 in Wilnis?
Droogmakerij 39 in Wilnis staat in juni 2026 te koop voor € 319.791. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogmakerij 39 in Wilnis?
Voor Droogmakerij 39 adviseren wij een bod van € 345.493 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogmakerij 39 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Droogmakerij 39 in Wilnis bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogmakerij 39 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogmakerij 39 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 30.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogmakerij 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Droogmakerij 39 ligt rond € 332.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogmakerij 39?
Huishoudens in de buurt van Droogmakerij 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.