Huiswaardemeter
Straatbeeld van Droogmakerij 4, 3648LN Wilnis

Woningwaarde Droogmakerij 4

3648LN Wilnis

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.489
+10,4%
[ € 565.390 – € 719.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.468[ € 590.395 – € 652.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.615[ € 630.542 – € 696.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogmakerij 4 in Wilnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.489 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds juli +0,9%
+€ 60.28512 maanden +10,4%
+€ 39.72112 mnd vs. NL +6,8%
Droogmakerij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.489 voor Droogmakerij 4 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogmakerij 4 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.615. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 642.489.

Verwachte verkoopprijs Droogmakerij 4
€ 663.615[ € 630.542 – € 696.914 ]
Verkoper houdt over€ 655.065−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.037+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogmakerij 4 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Droogmakerij 4
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 621.468[ € 590.395 – € 652.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 691.321[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogmakerij 4 adviseren wij in een bod van € 663.615, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.468 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.489+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.615+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.796+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogmakerij 4 zal in bij een vraagprijs van € 621.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogmakerij 4 in Wilnis bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 642.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogmakerij 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.489
Verwachte verkoopprijs€ 663.615
Verwachte vraagprijs€ 621.468
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 2, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 2
2021 · 135 m²
€ 642.469
Straatbeeld van Droogmakerij 8, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 8
2021 · 135 m²
€ 915.539
Straatbeeld van Droogmakerij 13, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 13
2021 · 136 m²
€ 645.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.489 zit Droogmakerij 4 in het middensegment van de Maricken-Veenzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogmakerij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogmakerij 4 in Wilnis.

Wat is Droogmakerij 4 in Wilnis waard?
Droogmakerij 4 in Wilnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.489 (bandbreedte € 565.390 – € 719.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogmakerij 4 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Droogmakerij 4 in Wilnis is in augustus 2026 € 621.468 (bandbreedte € 590.395 – € 652.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogmakerij 4 in Wilnis?
Voor Droogmakerij 4 adviseren wij een bod van € 663.615 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogmakerij 4 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Droogmakerij 4 in Wilnis bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogmakerij 4 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogmakerij 4 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 60.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogmakerij 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Droogmakerij 4 ligt rond € 642.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogmakerij 4?
Huishoudens in de buurt van Droogmakerij 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.