Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 7

3648LS Wilnis

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.179.321
+10,4%
[ € 1.037.802 – € 1.320.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.335[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 7 in Wilnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.321 (€ 6.307 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.283Sinds juli +0,9%
+€ 110.65612 maanden +10,4%
+€ 72.91012 mnd vs. NL +6,8%
Weidemolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.321 voor Weidemolen 7 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 7 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.321.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 7
€ 1.215.335[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]
Verkoper houdt over€ 1.200.716−€ 14.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.241.792+€ 26.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.200.716

Wat is de vraagprijs?

Weidemolen 7 in Wilnis staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Vraagprijs Weidemolen 7
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.842 – € 6.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 691.321[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 7 adviseren wij in een bod van € 1.215.335, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.335+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.102+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 7 in Wilnis bedragen € 5.938 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.767
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.076.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.321
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.335
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 14, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 14
2021 · 183 m²
€ 631.175
Straatbeeld van Droogmakerij 16, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 16
2021 · 183 m²
€ 631.194
Straatbeeld van Droogmakerij 20, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 20
2021 · 194 m²
€ 620.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.321 duidelijk in het hogere segment van de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 7 in Wilnis.

Wat is Weidemolen 7 in Wilnis waard?
Weidemolen 7 in Wilnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.321 (bandbreedte € 1.037.802 – € 1.320.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Weidemolen 7 in Wilnis?
Weidemolen 7 in Wilnis staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 7 in Wilnis?
Voor Weidemolen 7 adviseren wij een bod van € 1.215.335 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 7 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 7 in Wilnis bedragen € 5.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.767 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 7 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 7 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 110.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 7 ligt rond € 1.179.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 7?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.