Huiswaardemeter

Woningwaarde Smittenbergstraat 12

7384AT Wilp

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.942
+6,1%
[ € 396.829 – € 505.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.445[ € 417.473 – € 461.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.740[ € 439.182 – € 485.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Smittenbergstraat 12 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.942 (€ 5.933 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.88912 maanden +6,1%
+€ 9.42212 mnd vs. NL +2,2%
Smittenbergstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.942 voor Smittenbergstraat 12 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smittenbergstraat 12 in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.740. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.942.

Verwachte verkoopprijs Smittenbergstraat 12
€ 462.740[ € 439.182 – € 485.411 ]
Verkoper houdt over€ 456.400−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.145+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smittenbergstraat 12 in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs Smittenbergstraat 12
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 439.445[ € 417.473 – € 461.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.493 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smittenbergstraat 12 adviseren wij in een bod van € 462.740, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.445 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.740+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.877+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smittenbergstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smittenbergstraat 12 in Wilp bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smittenbergstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.942
Verwachte verkoopprijs€ 462.740
Verwachte vraagprijs€ 439.445
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp Dorpskern→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wilp Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 25, 7384GB Wilp
Binnenhof 25
2024 · 100 m²
€ 449.198
Straatbeeld van Molenallee 65A, 7384AR Wilp
Molenallee 65A
1956 · 171 m²
€ 608.768
Straatbeeld van Orgelakker 5, 7384BW Wilp
Orgelakker 5
2012 · 112 m²
€ 418.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.942 is Smittenbergstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wilp Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smittenbergstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smittenbergstraat 12 in Wilp.

Wat is Smittenbergstraat 12 in Wilp waard?
Smittenbergstraat 12 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.942 (bandbreedte € 396.829 – € 505.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilp Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smittenbergstraat 12 in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Smittenbergstraat 12 in Wilp is in oktober 2026 € 439.445 (bandbreedte € 417.473 – € 461.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Smittenbergstraat 12 in Wilp?
Voor Smittenbergstraat 12 adviseren wij een bod van € 462.740 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smittenbergstraat 12 in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Smittenbergstraat 12 in Wilp bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smittenbergstraat 12 in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smittenbergstraat 12 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smittenbergstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp Dorpskern is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Smittenbergstraat 12 ligt rond € 450.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.