Woningwaarde Dorpsstraat 4, Wilp (7384BE)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.951 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.01012 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.64712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Dorpsstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.951 voor Dorpsstraat 4 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 376.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.951.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4

€ 376.092[ € 355.220 – € 392.612 ]

Verkoper houdt over€ 370.705−€ 5.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.764+€ 9.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 376.092

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 353.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 4

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 353.752[ € 336.064 – € 371.440 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 376.092, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.752 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.951+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 376.092+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.897+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 353.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Wilp bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790

OZB€ 37

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte68 m²

Perceeloppervlakte279 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.951

Verwachte verkoopprijs€ 376.092

Verwachte vraagprijs€ 353.752

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp Dorpskern→

PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (21%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Wilp Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.951 is Dorpsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wilp Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Wilp.

Wat is Dorpsstraat 4 in Wilp waard?

Dorpsstraat 4 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.951 (bandbreedte € 322.037 – € 409.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilp Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Wilp?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Wilp is in oktober 2026 € 353.752 (bandbreedte € 336.064 – € 371.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Wilp?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 376.092 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Wilp bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp Dorpskern is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 365.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Dorpsstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde