Woningwaarde Buddezand 25

7384CA Wilp

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 5.381Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 839.398

+6,1%

[ € 738.670 – € 940.126 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 824.678[ € 783.444 – € 865.912 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 854.381[ € 811.648 – € 897.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddezand 25 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.398 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.19112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 17.53912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Buddezand 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.398 voor Buddezand 25 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddezand 25 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 854.381. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.398.

Verwachte verkoopprijs Buddezand 25

€ 854.381[ € 811.648 – € 897.085 ]

Verkoper houdt over€ 843.733−€ 10.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 873.619+€ 19.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 854.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 843.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddezand 25 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 824.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Buddezand 25

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 824.678[ € 783.444 – € 865.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddezand 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 854.381, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 824.678 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.398+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 854.381+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 897.100+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddezand 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 824.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddezand 25 in Wilp bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 839.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.039.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105

OZB€ 84

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddezand 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.398

Verwachte verkoopprijs€ 854.381

Verwachte vraagprijs€ 824.678

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Buitengebied→

PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (6%)

C (14%)

D (7%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Twello Buitengebied

Twello Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Wilpsedijk 4

1920 · 105 m²

€ 652.759

Burgemeester van der Feltzweg 72

1935 · 150 m²

€ 667.755

Burgemeester van der Feltzweg 48

Burgemeester van der Feltzweg 72

1935 · 150 m²

€ 667.755

Burgemeester van der Feltzweg 48

1938 · 129 m²

€ 669.539

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.398 ligt Buddezand 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buddezand 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddezand 25 in Wilp.

Wat is Buddezand 25 in Wilp waard?

Buddezand 25 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.398 (bandbreedte € 738.670 – € 940.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buddezand 25 in Wilp?

De verwachte vraagprijs van Buddezand 25 in Wilp is in oktober 2026 € 824.678 (bandbreedte € 783.444 – € 865.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Buddezand 25 in Wilp?

Voor Buddezand 25 adviseren wij een bod van € 854.381 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buddezand 25 in Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Buddezand 25 in Wilp bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buddezand 25 in Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buddezand 25 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddezand 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Buitengebied is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Buddezand 25 ligt rond € 839.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.