Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutphenboerlaan 2A, 7384CL Wilp

Woningwaarde Zutphenboerlaan 2A

7384CL Wilp

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.421
+5,4%
[ € 272.290 – € 346.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.861[ € 285.818 – € 315.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.224[ € 302.110 – € 333.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenboerlaan 2A in Wilp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.421 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds juli +0,5%
+€ 15.85312 maanden +5,4%
+€ 5.48412 mnd vs. NL +1,9%
Zutphenboerlaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.421 voor Zutphenboerlaan 2A in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenboerlaan 2A in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.421.

Verwachte verkoopprijs Zutphenboerlaan 2A
€ 318.224[ € 302.110 – € 333.911 ]
Verkoper houdt over€ 313.474−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.738+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenboerlaan 2A in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenboerlaan 2A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 300.861[ € 285.818 – € 315.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.048.323[ € 295.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenboerlaan 2A adviseren wij in een bod van € 318.224, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.861 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.421+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.224+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.135+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenboerlaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 300.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenboerlaan 2A in Wilp bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 309.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenboerlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.421
Verwachte verkoopprijs€ 318.224
Verwachte vraagprijs€ 300.861
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtPosterenk Buitengebied→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterenk Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Posterenk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Posterenk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 7, 7384CP Wilp
Enkweg 7
1973 · 121 m²
€ 403.252
Straatbeeld van Grotenhuisweg 8A, 7384CS Wilp
Grotenhuisweg 8A
1970 · 48 m²
€ 214.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.421 is Zutphenboerlaan 2A een van de meer betaalbare woningen in Posterenk Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zutphenboerlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenboerlaan 2A in Wilp.

Wat is Zutphenboerlaan 2A in Wilp waard?
Zutphenboerlaan 2A in Wilp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.421 (bandbreedte € 272.290 – € 346.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterenk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenboerlaan 2A in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Zutphenboerlaan 2A in Wilp is in augustus 2026 € 300.861 (bandbreedte € 285.818 – € 315.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenboerlaan 2A in Wilp?
Voor Zutphenboerlaan 2A adviseren wij een bod van € 318.224 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenboerlaan 2A in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenboerlaan 2A in Wilp bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenboerlaan 2A in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenboerlaan 2A in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenboerlaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterenk Buitengebied is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenboerlaan 2A ligt rond € 309.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.