Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutphenboerlaan 2A, 7384CL Wilp

Woningwaarde Zutphenboerlaan 2A

7384CL Wilp

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.034
+5,2%
[ € 269.310 – € 342.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.568[ € 282.690 – € 312.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.741[ € 298.803 – € 330.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenboerlaan 2A in Wilp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.034 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds mei +0,5%
+€ 15.00512 maanden +5,2%
+€ 2.66412 mnd vs. NL +0,9%
Zutphenboerlaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.034 voor Zutphenboerlaan 2A in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenboerlaan 2A in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.741. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.034.

Verwachte verkoopprijs Zutphenboerlaan 2A
€ 314.741[ € 298.803 – € 330.255 ]
Verkoper houdt over€ 310.029−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.186+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenboerlaan 2A in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenboerlaan 2A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 297.568[ € 282.690 – € 312.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenboerlaan 2A adviseren wij in een bod van € 314.741, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.568 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.034+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.741+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.478+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenboerlaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 297.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenboerlaan 2A in Wilp bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 306.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenboerlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.034
Verwachte verkoopprijs€ 314.741
Verwachte vraagprijs€ 297.568
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtPosterenk Buitengebied→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterenk Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (19%)
D (19%)
E (10%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Posterenk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Posterenk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 24, 7384CR Wilp
Enkweg 24
1921 · 197 m²
€ 782.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.034 is Zutphenboerlaan 2A een van de meer betaalbare woningen in Posterenk Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zutphenboerlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenboerlaan 2A in Wilp.

Wat is Zutphenboerlaan 2A in Wilp waard?
Zutphenboerlaan 2A in Wilp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.034 (bandbreedte € 269.310 – € 342.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterenk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenboerlaan 2A in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Zutphenboerlaan 2A in Wilp is in juni 2026 € 297.568 (bandbreedte € 282.690 – € 312.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenboerlaan 2A in Wilp?
Voor Zutphenboerlaan 2A adviseren wij een bod van € 314.741 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenboerlaan 2A in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenboerlaan 2A in Wilp bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenboerlaan 2A in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenboerlaan 2A in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenboerlaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterenk Buitengebied is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenboerlaan 2A ligt rond € 306.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.