Woningwaarde Zwarte Kolkstraat 25

7384DB Wilp

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.382

+6,1%

[ € 486.096 – € 618.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.863[ € 511.920 – € 565.806 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 566.240[ € 537.516 – € 594.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.382 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.71312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 11.54212 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Zwarte Kolkstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.382 voor Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 566.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.382.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kolkstraat 25

€ 566.240[ € 537.516 – € 594.096 ]

Verkoper houdt over€ 558.761−€ 7.479 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 579.715+€ 13.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 566.240

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kolkstraat 25

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 538.863[ € 511.920 – € 565.806 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kolkstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 566.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.863 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.382+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 566.240+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.552+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kolkstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 552.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701

OZB€ 55

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kolkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.382

Verwachte verkoopprijs€ 566.240

Verwachte vraagprijs€ 538.863

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp-Achterhoek Buitengebied→

PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp-Achterhoek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (15%)

C (28%)

D (4%)

E (5%)

F (12%)

G (19%)

Wonen in Wilp-Achterhoek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp-Achterhoek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.382 is Zwarte Kolkstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Wilp-Achterhoek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kolkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp.

Wat is Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp waard?

Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.382 (bandbreedte € 486.096 – € 618.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilp-Achterhoek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp?

De verwachte vraagprijs van Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp is in oktober 2026 € 538.863 (bandbreedte € 511.920 – € 565.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp?

Voor Zwarte Kolkstraat 25 adviseren wij een bod van € 566.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwarte Kolkstraat 25 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kolkstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp-Achterhoek Buitengebied is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kolkstraat 25 ligt rond € 552.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.