Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 6B

7384DH Wilp

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 32.502
+6,1%
[ € 28.602 – € 36.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 31.542[ € 29.965 – € 33.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 33.491[ € 31.793 – € 35.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 6B in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 32.502 (€ 774 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 160Sinds september +0,5%
+€ 1.86612 maanden +6,1%
+€ 67912 mnd vs. NL +2,2%
Koestraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 32.502 voor Koestraat 6B in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 6B in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 33.491. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 32.502.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 6B
€ 33.491[ € 31.793 – € 35.139 ]
Verkoper houdt over€ 31.873−€ 1.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 36.311+€ 2.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 33.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 31.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 6B in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 31.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 751 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 6B
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 31.542[ € 29.965 – € 33.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 751[ € 713 – € 789 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 6B adviseren wij in een bod van € 33.491, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 31.542 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 32.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 33.491+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 35.166+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 31.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 6B in Wilp bedragen € 213 per maand bij een woningwaarde van € 32.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 159
OZB€ 3
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 213
Totaal betaald over 30 jaar€ 57.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 32.502
Verwachte verkoopprijs€ 33.491
Verwachte vraagprijs€ 31.542
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp-Achterhoek Buitengebied→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp-Achterhoek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (28%)
D (4%)
E (5%)
F (12%)
G (19%)

Wonen in Wilp-Achterhoek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp-Achterhoek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienmorgen 4A, 7384DD Wilp
Tienmorgen 4A
1950 · 38 m²
€ 180.924
Straatbeeld van Zwarte Kolkstraat 44, 7384DC Wilp
Zwarte Kolkstraat 44
1932 · 252 m²
€ 804.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 32.502 is Koestraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Wilp-Achterhoek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 6B in Wilp.

Wat is Koestraat 6B in Wilp waard?
Koestraat 6B in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 32.502 (bandbreedte € 28.602 – € 36.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilp-Achterhoek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 6B in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 6B in Wilp is in oktober 2026 € 31.542 (bandbreedte € 29.965 – € 33.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 774.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 6B in Wilp?
Voor Koestraat 6B adviseren wij een bod van € 33.491 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 6B in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 6B in Wilp bedragen € 213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 32.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 159 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 6B in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 6B in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 1.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp-Achterhoek Buitengebied is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 6B ligt rond € 32.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.