Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 9

7384GB Wilp

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.002
+6,1%
[ € 356.402 – € 453.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.970[ € 375.222 – € 414.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.289[ € 394.358 – € 435.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 9 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.002 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.25212 maanden +6,1%
+€ 8.46312 mnd vs. NL +2,2%
Binnenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.002 voor Binnenhof 9 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 9 in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.289. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.002.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 9
€ 415.289[ € 394.358 – € 435.870 ]
Verkoper houdt over€ 409.471−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.745+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 9 in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 9
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 394.970[ € 375.222 – € 414.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 9 adviseren wij in een bod van € 415.289, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.970 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.289+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.053+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 9 in Wilp bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.002
Verwachte verkoopprijs€ 415.289
Verwachte vraagprijs€ 394.970
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp Dorpskern→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wilp Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 25, 7384GB Wilp
Binnenhof 25
2024 · 100 m²
€ 449.198
Straatbeeld van Molenallee 65A, 7384AR Wilp
Molenallee 65A
1956 · 171 m²
€ 608.768
Straatbeeld van Orgelakker 5, 7384BW Wilp
Orgelakker 5
2012 · 112 m²
€ 418.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.002 is Binnenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Wilp Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 9 in Wilp.

Wat is Binnenhof 9 in Wilp waard?
Binnenhof 9 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.002 (bandbreedte € 356.402 – € 453.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilp Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 9 in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 9 in Wilp is in oktober 2026 € 394.970 (bandbreedte € 375.222 – € 414.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 9 in Wilp?
Voor Binnenhof 9 adviseren wij een bod van € 415.289 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 9 in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 9 in Wilp bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 9 in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 9 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp Dorpskern is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 9 ligt rond € 405.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.