Woningwaarde Withagenweg 40

7384SB Wilp

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.269

+5,2%

[ € 427.037 – € 543.501 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.272[ € 449.608 – € 496.936 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 497.571[ € 472.538 – € 522.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Withagenweg 40 in Wilp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.269 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 23.79312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 4.22412 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Withagenweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.269 voor Withagenweg 40 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withagenweg 40 in Wilp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.269.

Verwachte verkoopprijs Withagenweg 40

€ 497.571[ € 472.538 – € 522.280 ]

Verkoper houdt over€ 490.848−€ 6.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 509.672+€ 12.101 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.571

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 490.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withagenweg 40 in Wilp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Withagenweg 40

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 473.272[ € 449.608 – € 496.936 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withagenweg 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 497.571, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.272 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.269+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.571+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.450+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withagenweg 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 473.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withagenweg 40 in Wilp bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 485.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 243.000€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373

OZB€ 24

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Withagenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.269

Verwachte verkoopprijs€ 497.571

Verwachte vraagprijs€ 473.272

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Buitengebied→

PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (19%)

D (20%)

E (2%)

F (13%)

G (14%)

Wonen in Klarenbeek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klarenbeek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.269 is Withagenweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Withagenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withagenweg 40 in Wilp.

Wat is Withagenweg 40 in Wilp waard?

Withagenweg 40 in Wilp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.269 (bandbreedte € 427.037 – € 543.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Withagenweg 40 in Wilp?

De verwachte vraagprijs van Withagenweg 40 in Wilp is in juni 2026 € 473.272 (bandbreedte € 449.608 – € 496.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Withagenweg 40 in Wilp?

Voor Withagenweg 40 adviseren wij een bod van € 497.571 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Withagenweg 40 in Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Withagenweg 40 in Wilp bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Withagenweg 40 in Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Withagenweg 40 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withagenweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Withagenweg 40 ligt rond € 485.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.