Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 70, 7382BK Klarenbeek

Woningwaarde Hoofdweg 70

7382BK Klarenbeek

Te koop
238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.774
+6,1%
[ € 647.481 – € 824.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.554[ € 712.044 – € 786.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 70 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.774 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,5%
+€ 42.24212 maanden +6,1%
+€ 15.37412 mnd vs. NL +2,2%
Hoofdweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.774 voor Hoofdweg 70 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 70 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.554. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.774.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 70
€ 750.554[ € 712.044 – € 786.996 ]
Verkoper houdt over€ 741.048−€ 9.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.715+€ 17.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.048

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 70 in Klarenbeek staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 70
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 70 adviseren wij in een bod van € 750.554, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.774+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.554+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.082+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 70 in Klarenbeek bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 735.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 73
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.774
Verwachte verkoopprijs€ 750.554
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 33, 7382AK Klarenbeek
Zutphenseweg 33
1924 · 180 m²
€ 676.795
Straatbeeld van Withagenweg 40, 7384SB Wilp
Withagenweg 40
1925 · 155 m²
€ 490.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.774 ligt Hoofdweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 70 in Klarenbeek.

Wat is Hoofdweg 70 in Klarenbeek waard?
Hoofdweg 70 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.774 (bandbreedte € 647.481 – € 824.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 70 in Klarenbeek?
Hoofdweg 70 in Klarenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 70 in Klarenbeek?
Voor Hoofdweg 70 adviseren wij een bod van € 750.554 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 70 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 70 in Klarenbeek bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 70 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 70 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 70 ligt rond € 735.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.