Woningwaarde Leemsteeg 31

7384SN Wilp

185 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2010Bouwjaar

€ 6.876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.272.091

+6,1%

[ € 1.119.440 – € 1.424.742 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.250.135[ € 1.187.628 – € 1.312.642 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.294.432[ € 1.229.195 – € 1.358.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemsteeg 31 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.091 (€ 6.876 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.252Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 73.03212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 26.57912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Leemsteeg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.091 voor Leemsteeg 31 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemsteeg 31 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.294.432. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.091.

Verwachte verkoopprijs Leemsteeg 31

€ 1.294.432[ € 1.229.195 – € 1.358.584 ]

Verkoper houdt over€ 1.278.943−€ 15.489 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.322.471+€ 28.039 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.294.432

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.239

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.278.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemsteeg 31 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.250.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Verwachte vraagprijs Leemsteeg 31

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 1.250.135[ € 1.187.628 – € 1.312.642 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.757[ € 6.420 – € 7.095 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.031.602[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemsteeg 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.294.432, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.135 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.091+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.294.432+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.359.154+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemsteeg 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemsteeg 31 in Wilp bedragen € 6.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.221

OZB€ 127

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.239.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemsteeg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.091

Verwachte verkoopprijs€ 1.294.432

Verwachte vraagprijs€ 1.250.135

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp-Achterhoek Buitengebied→

PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp-Achterhoek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (15%)

C (28%)

D (4%)

E (5%)

F (12%)

G (19%)

Wonen in Wilp-Achterhoek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp-Achterhoek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemsteeg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.091 duidelijk in het hogere segment van Wilp-Achterhoek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemsteeg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemsteeg 31 in Wilp.

Wat is Leemsteeg 31 in Wilp waard?

Leemsteeg 31 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.091 (bandbreedte € 1.119.440 – € 1.424.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilp-Achterhoek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leemsteeg 31 in Wilp?

De verwachte vraagprijs van Leemsteeg 31 in Wilp is in oktober 2026 € 1.250.135 (bandbreedte € 1.187.628 – € 1.312.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.876.

Hoeveel moet ik overbieden op Leemsteeg 31 in Wilp?

Voor Leemsteeg 31 adviseren wij een bod van € 1.294.432 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leemsteeg 31 in Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Leemsteeg 31 in Wilp bedragen € 6.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.221 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leemsteeg 31 in Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leemsteeg 31 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 73.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemsteeg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp-Achterhoek Buitengebied is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Leemsteeg 31 ligt rond € 1.272.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.