Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelerzand 22

1731LZ Winkel

315 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.406
+10,6%
[ € 472.037 – € 600.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.798[ € 487.158 – € 538.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.101[ € 531.977 – € 587.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelerzand 22 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.406 (€ 1.703 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,8%
+€ 51.36012 maanden +10,6%
+€ 32.56912 mnd vs. NL +6,7%
Winkelerzand 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.406 voor Winkelerzand 22 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelerzand 22 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.101. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.406.

Verwachte verkoopprijs Winkelerzand 22
€ 561.101[ € 531.977 – € 587.974 ]
Verkoper houdt over€ 553.679−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.473+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelerzand 22 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelerzand 22
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 512.798[ € 487.158 – € 538.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.628[ € 1.547 – € 1.709 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelerzand 22 adviseren wij in een bod van € 561.101, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.798 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.406+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.101+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.156+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelerzand 22 zal in bij een vraagprijs van € 512.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelerzand 22 in Winkel bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 536.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelerzand 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.406
Verwachte verkoopprijs€ 561.101
Verwachte vraagprijs€ 512.798
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Winkelerzand
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Winkelerzand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Winkelerzand

Bedrijventerrein Winkelerzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.406 ligt Winkelerzand 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Winkelerzand. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelerzand 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelerzand 22 in Winkel.

Wat is Winkelerzand 22 in Winkel waard?
Winkelerzand 22 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.406 (bandbreedte € 472.037 – € 600.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Winkelerzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelerzand 22 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Winkelerzand 22 in Winkel is in oktober 2026 € 512.798 (bandbreedte € 487.158 – € 538.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelerzand 22 in Winkel?
Voor Winkelerzand 22 adviseren wij een bod van € 561.101 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelerzand 22 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelerzand 22 in Winkel bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelerzand 22 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelerzand 22 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelerzand 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Winkelerzand is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Winkelerzand 22 ligt rond € 536.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelerzand 22?
Huishoudens in de buurt van Winkelerzand 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).