Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 34

1731SP Winkel

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.343
+10,6%
[ € 522.142 – € 664.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.121[ € 538.765 – € 595.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.778[ € 588.331 – € 650.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 34 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.343 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds september +0,8%
+€ 56.81212 maanden +10,6%
+€ 36.02612 mnd vs. NL +6,7%
Populierenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.343 voor Populierenstraat 34 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 34 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.778. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.343.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 34
€ 620.778[ € 588.331 – € 650.261 ]
Verkoper houdt over€ 612.699−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.344+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 34 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 34
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 567.121[ € 538.765 – € 595.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 620.778, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 567.121 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.343+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.778+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.817+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 567.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 34 in Winkel bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 593.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.343
Verwachte verkoopprijs€ 620.778
Verwachte vraagprijs€ 567.121
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Notarisappel 17, 1731WR Winkel
Notarisappel 17
2006 · 223 m²
€ 1.005.850
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.343 duidelijk in het hogere segment van Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 34 in Winkel.

Wat is Populierenstraat 34 in Winkel waard?
Populierenstraat 34 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.343 (bandbreedte € 522.142 – € 664.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 34 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 34 in Winkel is in oktober 2026 € 567.121 (bandbreedte € 538.765 – € 595.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 34 in Winkel?
Voor Populierenstraat 34 adviseren wij een bod van € 620.778 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 34 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 34 in Winkel bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 34 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 34 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 34 ligt rond € 593.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).