Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 11, 1731NG Winkel

Woningwaarde Oude Provincialeweg 11

1731NG Winkel

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.600
+9,6%
[ € 241.648 – € 307.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.973[ € 248.874 – € 275.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.836[ € 272.766 – € 301.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Provincialeweg 11 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.600 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds mei +0,8%
+€ 24.07212 maanden +9,6%
+€ 13.44812 mnd vs. NL +5,4%
Oude Provincialeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.600 voor Oude Provincialeweg 11 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Provincialeweg 11 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.836. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.600.

Verwachte verkoopprijs Oude Provincialeweg 11
€ 287.836[ € 272.766 – € 301.479 ]
Verkoper houdt over€ 283.420−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.743+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Provincialeweg 11 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Provincialeweg 11
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 261.973[ € 248.874 – € 275.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 551.534[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Provincialeweg 11 adviseren wij in een bod van € 287.836, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 261.973 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.600+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.836+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.228+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Provincialeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 261.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Provincialeweg 11 in Winkel bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 274.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Provincialeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.600
Verwachte verkoopprijs€ 287.836
Verwachte vraagprijs€ 261.973
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Winkel→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (10%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Winkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Winkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 856.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.600 is Oude Provincialeweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Winkel. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Provincialeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Provincialeweg 11 in Winkel.

Wat is Oude Provincialeweg 11 in Winkel waard?
Oude Provincialeweg 11 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.600 (bandbreedte € 241.648 – € 307.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Provincialeweg 11 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Oude Provincialeweg 11 in Winkel is in juni 2026 € 261.973 (bandbreedte € 248.874 – € 275.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Provincialeweg 11 in Winkel?
Voor Oude Provincialeweg 11 adviseren wij een bod van € 287.836 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Provincialeweg 11 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Provincialeweg 11 in Winkel bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Provincialeweg 11 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Provincialeweg 11 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Provincialeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winkel is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Oude Provincialeweg 11 ligt rond € 274.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Provincialeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Provincialeweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).