Woningwaarde Westfriesedijk 19

1731NX Winkel

214 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.004Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 856.897

+9,6%

[ € 754.069 – € 959.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 826.343[ € 785.026 – € 867.660 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.581[ € 843.118 – € 931.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 19 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.897 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.157Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 75.11612 maanden +9,6%+9,6%

+€ 41.96412 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Westfriesedijk 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.897 voor Westfriesedijk 19 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 19 in Winkel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.581. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.897.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 19

€ 888.581[ € 843.118 – € 931.867 ]

Verkoper houdt over€ 877.557−€ 11.024 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 908.503+€ 19.922 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.581

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.774

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriesedijk 19 in Winkel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 826.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriesedijk 19

Onder gem. in WinkelBoven gem.

€ 826.343[ € 785.026 – € 867.660 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]

Gem. vraagprijs in Winkel

€ 551.534[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 888.581, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.343 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.897+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.581+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.010+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 826.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 19 in Winkel bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 856.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 428.000€ 1.285.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.897

Verwachte verkoopprijs€ 888.581

Verwachte vraagprijs€ 826.343

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Winkel→

PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (7%)

C (10%)

D (17%)

E (10%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Winkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Winkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesedijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.897 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Winkel. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 19 in Winkel.

Wat is Westfriesedijk 19 in Winkel waard?

Westfriesedijk 19 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.897 (bandbreedte € 754.069 – € 959.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 19 in Winkel?

De verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 19 in Winkel is in juni 2026 € 826.343 (bandbreedte € 785.026 – € 867.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.

Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 19 in Winkel?

Voor Westfriesedijk 19 adviseren wij een bod van € 888.581 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 19 in Winkel?

De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 19 in Winkel bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 19 in Winkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 19 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 75.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winkel is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 19 ligt rond € 856.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 19?

Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).