Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioendahlia 31

1731RT Winkel

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.299
+10,6%
[ € 280.983 – € 357.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.107[ € 289.852 – € 320.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.150[ € 316.808 – € 350.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioendahlia 31 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.299 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,8%
+€ 30.57212 maanden +10,6%
+€ 19.38612 mnd vs. NL +6,7%
Pioendahlia 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.299 voor Pioendahlia 31 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioendahlia 31 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.150. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.299.

Verwachte verkoopprijs Pioendahlia 31
€ 334.150[ € 316.808 – € 350.156 ]
Verkoper houdt over€ 329.224−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.983+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioendahlia 31 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Pioendahlia 31
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 305.107[ € 289.852 – € 320.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioendahlia 31 adviseren wij in een bod van € 334.150, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.107 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.299+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.150+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.858+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioendahlia 31 zal in bij een vraagprijs van € 305.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioendahlia 31 in Winkel bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 319.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioendahlia 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.299
Verwachte verkoopprijs€ 334.150
Verwachte vraagprijs€ 305.107
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.299 is Pioendahlia 31 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioendahlia 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioendahlia 31 in Winkel.

Wat is Pioendahlia 31 in Winkel waard?
Pioendahlia 31 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.299 (bandbreedte € 280.983 – € 357.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioendahlia 31 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Pioendahlia 31 in Winkel is in oktober 2026 € 305.107 (bandbreedte € 289.852 – € 320.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioendahlia 31 in Winkel?
Voor Pioendahlia 31 adviseren wij een bod van € 334.150 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioendahlia 31 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Pioendahlia 31 in Winkel bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioendahlia 31 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioendahlia 31 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioendahlia 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pioendahlia 31 ligt rond € 319.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioendahlia 31?
Huishoudens in de buurt van Pioendahlia 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).