Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel

Woningwaarde Bellefleur 14

1731WL Winkel

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.956
+9,6%
[ € 305.321 – € 388.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.962[ € 314.414 – € 347.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.723[ € 344.912 – € 381.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 14 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.956 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds mei +0,8%
+€ 30.41412 maanden +9,6%
+€ 16.99112 mnd vs. NL +5,4%
Bellefleur 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.956 voor Bellefleur 14 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 14 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.723. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.956.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 14
€ 363.723[ € 344.912 – € 381.218 ]
Verkoper houdt over€ 358.472−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.147+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 14 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 14
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 330.962[ € 314.414 – € 347.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 551.534[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 14 adviseren wij in een bod van € 363.723, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.962 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.956+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.723+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.909+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 14 zal in bij een vraagprijs van € 330.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 14 in Winkel bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 346.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.956
Verwachte verkoopprijs€ 363.723
Verwachte vraagprijs€ 330.962
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 743.481
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 135 m²
€ 536.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.956 is Bellefleur 14 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Trambaan. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 14 in Winkel.

Wat is Bellefleur 14 in Winkel waard?
Bellefleur 14 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.956 (bandbreedte € 305.321 – € 388.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 14 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 14 in Winkel is in juni 2026 € 330.962 (bandbreedte € 314.414 – € 347.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 14 in Winkel?
Voor Bellefleur 14 adviseren wij een bod van € 363.723 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 14 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 14 in Winkel bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 14 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 14 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 14 ligt rond € 346.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 14?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).