Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioendahlia 37

1731RT Winkel

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.734
+10,6%
[ € 281.366 – € 358.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.425[ € 290.154 – € 320.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.714[ € 317.428 – € 350.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioendahlia 37 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.734 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,8%
+€ 30.61412 maanden +10,6%
+€ 19.41312 mnd vs. NL +6,7%
Pioendahlia 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.734 voor Pioendahlia 37 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioendahlia 37 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.714. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.734.

Verwachte verkoopprijs Pioendahlia 37
€ 334.714[ € 317.428 – € 350.841 ]
Verkoper houdt over€ 329.782−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.558+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioendahlia 37 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Pioendahlia 37
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 305.425[ € 290.154 – € 320.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioendahlia 37 adviseren wij in een bod van € 334.714, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.425 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.734+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.714+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.450+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioendahlia 37 zal in bij een vraagprijs van € 305.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioendahlia 37 in Winkel bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 319.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioendahlia 37

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.734
Verwachte verkoopprijs€ 334.714
Verwachte vraagprijs€ 305.425
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.734 is Pioendahlia 37 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioendahlia 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioendahlia 37 in Winkel.

Wat is Pioendahlia 37 in Winkel waard?
Pioendahlia 37 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.734 (bandbreedte € 281.366 – € 358.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioendahlia 37 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Pioendahlia 37 in Winkel is in oktober 2026 € 305.425 (bandbreedte € 290.154 – € 320.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioendahlia 37 in Winkel?
Voor Pioendahlia 37 adviseren wij een bod van € 334.714 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioendahlia 37 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Pioendahlia 37 in Winkel bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioendahlia 37 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioendahlia 37 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioendahlia 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pioendahlia 37 ligt rond € 319.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioendahlia 37?
Huishoudens in de buurt van Pioendahlia 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).