Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 34

9671BW Winschoten

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.657
+9,7%
[ € 202.098 – € 257.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.829[ € 222.728 – € 246.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 34 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.657 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds mei +0,8%
+€ 20.24012 maanden +9,7%
+€ 11.35912 mnd vs. NL +5,4%
Nassaustraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.657 voor Nassaustraat 34 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 34 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.829. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 229.657.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 34
€ 233.829[ € 222.728 – € 246.173 ]
Verkoper houdt over€ 230.007−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.656+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.007

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 34 in Winschoten staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 34
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 479.800[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 34 adviseren wij in een bod van € 233.829, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.829+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.520+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 34 in Winschoten bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 229.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.657
Verwachte verkoopprijs€ 233.829
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 198.521
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 245.980
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 301.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.657 is Nassaustraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 34 in Winschoten.

Wat is Nassaustraat 34 in Winschoten waard?
Nassaustraat 34 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.657 (bandbreedte € 202.098 – € 257.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 34 in Winschoten?
Nassaustraat 34 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 34 in Winschoten?
Voor Nassaustraat 34 adviseren wij een bod van € 233.829 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 34 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 34 in Winschoten bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 34 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 34 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 34 ligt rond € 229.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 34?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.