Huizenprijzen Winschoten
Plaats in gemeente Oldambt · 9.479 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Winschoten
Huizenprijzen Winschoten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Winschoten (gemeente Oldambt) bedraagt in augustus 2026 € 343.704. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Winschoten (gemeente Oldambt) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Winschoten
De huizenprijzen in Winschoten verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.263 per m². De duurste buurten zijn Winschoten-Grintweg en Winschoten-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.504 per m², terwijl buurten als Winschoten-industriegebied en Winschoten-Noord goedkopere opties bieden.
| Winschoten-Bomenbuurt | € 308.136 | € 3.231 per m² | -10% |
| Winschoten-Centrum | € 335.140 | € 3.365 per m² | -2% |
| Winschoten-Grintweg | € 535.859 | € 3.504 per m² | +56% |
| Winschoten-industriegebied | € 370.014 | € 2.728 per m² | +8% |
| Winschoten-Noord | € 337.288 | € 2.719 per m² | -2% |
| Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied | € 524.465 | € 3.245 per m² | +53% |
| Winschoten-Zuid | € 317.113 | € 3.455 per m² | -8% |
| Zeeheldenbuurt | € 306.149 | € 3.410 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Winschoten?
In Winschoten (gemeente Oldambt) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Vooral Zeeheldenbuurt en Winschoten-Bomenbuurt zijn in Winschoten (gemeente Oldambt) gewild. In minder populaire buurten zoals Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied en Winschoten-Grintweg liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Winschoten (gemeente Oldambt) bedraagt € 2.794 per m².
- Zeeheldenbuurt+3,7%
- Winschoten-Zuid+3,6%
- Winschoten-Noord+3,5%
- Winschoten-Centrum+3,5%
- Winschoten-Grintweg+2,7%
Is Winschoten duur om te wonen?
Winschoten (gemeente Oldambt) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 343.704 (€ 3.263 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.379 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Winschoten?
In Winschoten (gemeente Oldambt) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.289 (€ 2.702 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Winschoten (gemeente Oldambt) is 56% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Winschoten?
In staan er 41 woningen te koop in Winschoten. Winschoten heeft een woningoverschot van 215 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Winschoten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Winschoten?
De huizenprijzen in Winschoten stegen tussen 2020 en 2022 met +51,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Winschoten sneller groeit met +9,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Winschoten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Winschoten betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Winschoten
Veelgestelde vragen over Winschoten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Winschoten (gemeente Oldambt).