Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten

Woningwaarde St. Vitusholt 7e laan 9

9674AX Winschoten

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.717
+10,6%
[ € 358.791 – € 456.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.927[ € 390.801 – € 431.937 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.717 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,8%
+€ 39.22812 maanden +10,6%
+€ 24.95212 mnd vs. NL +6,8%
St. Vitusholt 7e laan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.717 voor St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.927. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.717.

Verwachte verkoopprijs St. Vitusholt 7e laan 9
€ 414.927[ € 390.801 – € 431.937 ]
Verkoper houdt over€ 409.113−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.376+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.113

Wat is de vraagprijs?

St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs St. Vitusholt 7e laan 9
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Vitusholt 7e laan 9 adviseren wij in een bod van € 414.927, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.927+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.673+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Vitusholt 7e laan 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 407.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Vitusholt 7e laan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte1.967 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.717
Verwachte verkoopprijs€ 414.927
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (11%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied

Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Vitusholt 7e laan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Vitusholt 7e laan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten.

Wat is St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten waard?
St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.717 (bandbreedte € 358.791 – € 456.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied.
Wat is de vraagprijs van St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten?
St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten?
Voor St. Vitusholt 7e laan 9 adviseren wij een bod van € 414.927 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Vitusholt 7e laan 9 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Vitusholt 7e laan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied is € 402.000. De geschatte marktwaarde van St. Vitusholt 7e laan 9 ligt rond € 407.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Vitusholt 7e laan 9?
Huishoudens in de buurt van St. Vitusholt 7e laan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied heeft 36% van de woningen zonnepanelen.