Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten

Woningwaarde Vossenkamp 328

9675KP Winschoten

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.743
+10,6%
[ € 445.934 – € 567.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.232[ € 488.272 – € 539.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenkamp 328 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.743 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +0,8%
+€ 48.75612 maanden +10,6%
+€ 31.01312 mnd vs. NL +6,8%
Vossenkamp 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.743 voor Vossenkamp 328 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenkamp 328 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.232. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.743.

Verwachte verkoopprijs Vossenkamp 328
€ 514.232[ € 488.272 – € 539.669 ]
Verkoper houdt over€ 507.325−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.667+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.325

Wat is de vraagprijs?

Vossenkamp 328 in Winschoten staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Vraagprijs Vossenkamp 328
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenkamp 328 adviseren wij in een bod van € 514.232, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.743+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.232+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.944+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenkamp 328 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenkamp 328 in Winschoten bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 506.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenkamp 328

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.743
Verwachte verkoopprijs€ 514.232
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reelaan 34, 9675NW Winschoten
Reelaan 34
1978 · 151 m²
€ 556.959
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenkamp 328 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.743 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenkamp 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenkamp 328 in Winschoten.

Wat is Vossenkamp 328 in Winschoten waard?
Vossenkamp 328 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.743 (bandbreedte € 445.934 – € 567.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vossenkamp 328 in Winschoten?
Vossenkamp 328 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenkamp 328 in Winschoten?
Voor Vossenkamp 328 adviseren wij een bod van € 514.232 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenkamp 328 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenkamp 328 in Winschoten bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenkamp 328 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenkamp 328 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenkamp 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Vossenkamp 328 ligt rond € 506.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenkamp 328?
Huishoudens in de buurt van Vossenkamp 328 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.