Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten

Woningwaarde Beertsterweg 11B

9672BE Winschoten

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.266
+10,6%
[ € 287.994 – € 366.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.210[ € 314.755 – € 347.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Beertsterweg 11B in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.266 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,8%
+€ 31.48812 maanden +10,6%
+€ 20.02912 mnd vs. NL +6,8%
Beertsterweg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.266 voor Beertsterweg 11B in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beertsterweg 11B in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.210. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.266.

Verwachte verkoopprijs Beertsterweg 11B
€ 333.210[ € 314.755 – € 347.888 ]
Verkoper houdt over€ 328.295−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.024+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beertsterweg 11B in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Beertsterweg 11B
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beertsterweg 11B adviseren wij in een bod van € 333.210, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.210+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.871+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beertsterweg 11B zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beertsterweg 11B in Winschoten bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 327.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beertsterweg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.266
Verwachte verkoopprijs€ 333.210
Verwachte vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. Brouwerstraat 6, 9672AG Winschoten
H.M. Brouwerstraat 6
2004 · 200 m²
€ 559.028
Straatbeeld van Papierbaan 10, 9672BH Winschoten
Papierbaan 10
1980 · 196 m²
€ 388.386
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beertsterweg 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-industriegebied willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beertsterweg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beertsterweg 11B in Winschoten.

Wat is Beertsterweg 11B in Winschoten waard?
Beertsterweg 11B in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.266 (bandbreedte € 287.994 – € 366.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beertsterweg 11B in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Beertsterweg 11B in Winschoten is in oktober 2026 € 319.500 (bandbreedte € 303.525 – € 335.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Beertsterweg 11B in Winschoten?
Voor Beertsterweg 11B adviseren wij een bod van € 333.210 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beertsterweg 11B in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Beertsterweg 11B in Winschoten bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beertsterweg 11B in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beertsterweg 11B in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beertsterweg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Beertsterweg 11B ligt rond € 327.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beertsterweg 11B?
Huishoudens in de buurt van Beertsterweg 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).